• 廣州寫字樓市場"以價換量"空置率創新低
    第三季度無新項目入市,廣州市甲級寫字樓總存量仍維持在514.5萬平方米。第一太平戴維斯昨天發布的報告顯示,第三季度,廣州市甲級寫字樓空置率環比下降0.6百分點至3.7%,創歷史新低,同期平均租金環比下跌0.4%至每平方米每月179.2元。

    廣州寫字樓市場"以價換量"空置率創新低

    來源:金羊網2019-10-25

    第三季度無新項目入市,廣州市甲級寫字樓總存量仍維持在514.5萬平方米。第一太平戴維斯昨天發布的報告顯示,第三季度,廣州市甲級寫字樓空置率環比下降0.6百分點至3.7%,創歷史新低,同期平均租金環比下跌0.4%至每平方米每月179.2元。

    租金和空置率同時下降

    租金和空置率同時下降,第一太平戴維斯分析認為,這其實是寫字樓租賃市場以價換量的表現,也說明市場運行較為健康。其中,珠江新城空置率環比下降0.8個百分點至4.2%,平均租金環比下跌1.4%至每平方米每月203.2元,租金下調幅度為全市各子市場中最明顯。琶洲空置率環比下降0.6個百分點至3.0%,平均租金環比上漲1.4%至每平方米每月152.5元。

    由于融資收緊等因素影響,三季度咨詢量和看盤量有所減少,但錄得兩宗整售交易公布。根據官方公告,9月24日,吉寶置業中國有限公司與同創集團簽訂一項股份出售和股東貸款轉讓協議,以約1.28億元總額(包括現金對價和股東貸款)收購Win Up Global公司30%的股權。Win Up Global將最終擁有位于廣州市荔灣區的商辦項目——西門口廣場。此外,廣州經濟技術開發區管委會下屬子公司收購摩登大道總部大樓(原由摩登大道時尚集團股份有限公司持有),轉讓總價為9.75億元。

    預計四季度海珠星寰國際廣場及天河嘉裕中心、天德廣場三個新項目入市,屆時將為市場帶來約21萬平方米新增供應,廣州甲級寫字樓空置率預期將有所攀升。

    大灣區甲級寫字樓指數發布

    昨天第一太平戴維斯同時發了大灣區甲級寫字樓指數,據悉未來將定期進行半年度更新,以實時跟蹤大灣區內各城市甲級寫字樓的租金和價格最新變動趨勢。

    大灣區甲級寫字樓指數顯示,截至2019年6月,大灣區甲級寫字樓租金指數環比微跌0.9%,同比增長2.4%,至172。同期,大灣區甲級寫字樓價格指數環比微跌0.4%,同比下調0.5%,至216。

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    廣州寫字樓市場"以價換量"空置率創新低

    2019-10-25 05:25:00 來源: 0 條評論

    第三季度無新項目入市,廣州市甲級寫字樓總存量仍維持在514.5萬平方米。第一太平戴維斯昨天發布的報告顯示,第三季度,廣州市甲級寫字樓空置率環比下降0.6百分點至3.7%,創歷史新低,同期平均租金環比下跌0.4%至每平方米每月179.2元。

    租金和空置率同時下降

    租金和空置率同時下降,第一太平戴維斯分析認為,這其實是寫字樓租賃市場以價換量的表現,也說明市場運行較為健康。其中,珠江新城空置率環比下降0.8個百分點至4.2%,平均租金環比下跌1.4%至每平方米每月203.2元,租金下調幅度為全市各子市場中最明顯。琶洲空置率環比下降0.6個百分點至3.0%,平均租金環比上漲1.4%至每平方米每月152.5元。

    由于融資收緊等因素影響,三季度咨詢量和看盤量有所減少,但錄得兩宗整售交易公布。根據官方公告,9月24日,吉寶置業中國有限公司與同創集團簽訂一項股份出售和股東貸款轉讓協議,以約1.28億元總額(包括現金對價和股東貸款)收購Win Up Global公司30%的股權。Win Up Global將最終擁有位于廣州市荔灣區的商辦項目——西門口廣場。此外,廣州經濟技術開發區管委會下屬子公司收購摩登大道總部大樓(原由摩登大道時尚集團股份有限公司持有),轉讓總價為9.75億元。

    預計四季度海珠星寰國際廣場及天河嘉裕中心、天德廣場三個新項目入市,屆時將為市場帶來約21萬平方米新增供應,廣州甲級寫字樓空置率預期將有所攀升。

    大灣區甲級寫字樓指數發布

    昨天第一太平戴維斯同時發了大灣區甲級寫字樓指數,據悉未來將定期進行半年度更新,以實時跟蹤大灣區內各城市甲級寫字樓的租金和價格最新變動趨勢。

    大灣區甲級寫字樓指數顯示,截至2019年6月,大灣區甲級寫字樓租金指數環比微跌0.9%,同比增長2.4%,至172。同期,大灣區甲級寫字樓價格指數環比微跌0.4%,同比下調0.5%,至216。

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